男篮世界杯赌球11月成都新增15089套新房,共51个

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原标题:11月成都新增15089套新房,共51个楼盘取证文 | 谢佳据成都房协网数据显示,11月成都包括传统主城区、高新、天府新区、近郊区在内,共有51个项目取证,新增房源数约为15089套。11月取证项目一览  制表:界面四川11月取证项目一览  制表:界面四川11月取证项目一览  制表:界面四川11月取证楼盘环比上月增加11个1-11月成都取证数量  制表:界面四川环比10月,成都(除远郊区域外)11月新获取住宅预售证楼盘增加11个,但总新增预售房源环比10月减少了1053套。11月取证数量与9月持平,成为今年来供应最多的月份之一。天府新区成11月新房供应大户11月成都各区取证数量  制表:界面四川从供应区域看,11月成都(除远郊区域外)五城区、近郊、高新、天府新区均有新房房源入市。天府新区共9个楼盘取证,为11月取证楼盘数最多的区。高新区共4个楼盘取证,两个新区11月楼盘供应量环比上月增加了3个,共计有4957套房源入市。传统五城区中,11月共计预售楼盘15个,共计供应新房房源3934套。其中成华区取证楼盘数量最多,共5个。青羊区仅有金沙城西府澜院1个楼盘取证。刚需难觅,改善依旧是主流从11月取证楼盘面积段来看,除远郊区域外,有100㎡以下户型供应的楼盘共10个,主要集中在天府新区、双流、新都。其余取证项目户型均以改善户型为主。而11月新增供应楼盘中,单价最低的为温江区的中铁城鉴湖栖郡,高层均价为7103元/平,其次是同区域的合谊万璟台,均价为8356元/平。11月成华区摇号人数居首位11月除去29个未公示摇号数据的项目外,剩余22个项目共约16918人参与摇号。其中,摇号人数在1000人以上,刚需中签率在50%以下的有:成华区的朗诗上林熙华府、铁投紫瑞府、青秀阅山,天府新区的麓云,龙泉驿区的招商依云上城,温江区的合谊万璟台。成华区的青秀阅山摇号报名人数接近3000人,刚需中签率仅11.05%,成为11月成都开盘项目中人气最高的一个。据不完全统计,11月摇号报名人数最多的是成华区,除了2个项目摇号数据未公布外,朗诗上林熙华府、铁投紫瑞府、青秀阅山3个楼盘共计约有超过5510人参与摇号。而高新区除了复地金融岛、万科璟南堂摇号数据未公布外,其余两个项目摇号报名人数共计约1914人。其中,仅北大资源紫境府摇号人数就达到了1478人。天府新区9个取证楼盘中,只有麓云、中海天府里、碧桂园海昌天澜3个项目摇号数据已公布,共计约3291人报名摇号。而麓云和中海天府里都有90多平的精装房源入市。从刚需中签率来看,11月成都(除远郊区域外)取证楼盘中,除29个未公布摇号情况的项目外,剩下22个楼盘中100%中签的楼盘共8个。环比10月减少2个。顺销成常态,高性价比盘被青睐图片来源:站酷从整体来看,首先,11月成都(除远郊区域外)新盘供应量较10月有所增加,但由于10月传统主城区有较多明星楼盘入市、推新,整体摇号情况好于11月。其次,购房者还是愿意为性价比较高的楼盘买单,比如成华区青秀阅山推出249套126-137平精装房源,价格在15453-17126元/平,最终摇号报名人数近3000人。天府新区麓云推出330套91-139平精装房源,价格为12185-14248元/平,最终摇号报名人数为1466人。温江区合谊万璟台推出512套107-244平清水房源,价格在7359-9353元/平,最终摇号报名人数为1495人。目前成都新增供应的房源主力户型还是以100平以上的改善大户型为主,可供刚需选择的房源并不多。尤其是在传统主城区,低于100平的刚需小户型已经很少见。随着楼市调控进入深水期,购房者变得更加理性。地段、配套等明显不足的项目将面对更大的去化压力,进入顺销期将成为常态。不过不管何时,高性价比楼盘在这个市场周期内都能得到购房者的青睐。

16项目开盘,整体中签率74.26%

据小全全不完全统计,上周大成都范围内共有16个住宅项目开盘摇号,比上上周增加了6个,共计向市场推售房源5467套,7362组客户参与摇号,整体中签率74.26%。

天府新区推出麓云、中海天府里、碧桂园海昌天澜3个项目,共计1657套房源,总摇号人次3291组,总体中签率50.35%;11区13项目共计推出3810套房源,五城区有7项目开盘,二圈层有6项目开盘;高新区和远郊皆无项目推出。

▲数据整理自成都摇号助手等

开盘项目中,有8个项目中签率低于100%,中签率最低的为位于温江区的金科天宸项目,20套房源吸引到247组客户报名摇号,综合中签率为8.1%。

▲金科天宸项目意境图

项目位于温江区共和路与林泉南街交汇处,距离地铁4号线涌泉站约1.6公里,与嘉祥外国语学校相距一公里左右,周边商业氛围较为浓厚,3公里范围内聚集有伊藤洋华堂、珠江广场、天来广场等大型商场。

铁投·紫瑞府以15.61%的中签率紧随金科天宸之后。项目位于成华区二仙桥板块,紧邻二仙桥公园,自驾可快速达到中环路、三环路、府青路、蜀龙路四条主干道。

▲铁投·紫瑞府此次推售楼栋沙盘图

此次铁投·紫瑞府推出2号地块3、5、7、10、11、12号楼高层叠拼产品,共计206套房源。高层有110㎡和154㎡两个户型,中间是110㎡套三双卫,两边是154㎡套四双卫,公摊都是21%,两个户型阳台都朝中庭;叠拼有166㎡和190㎡两个户型,实际产权面积207-342㎡。

12项目取证,高新区“神盘”再次推新

据小全全统计,上周大成都范围内共有12个项目取得预售证,共计向市场放量房源2968套,新增预售面积435514.53㎡。

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